Vente appartement 448 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Lilas (93260)

CENTRE VILLE AU PIED DU METRO ET DES COMMERCES DANS UNE RESIDENCE RECENTE
Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces situé au centre-ville des Lilas. Dans un immeuble récent et bien entretenu de 2014, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et du métro Marie des Lilas.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de la pièce principale avec un séjour spacieux de 27m² et une cuisine ouverte équipée et aménagée. La porte fenêtre du salon s'ouvre sur un balcon ensoleillé offrant une vue dégagée.
Les deux chambres avec dressings sont à l'opposées l'une de l'autre. La salle de bains est confortable et les toilettes sont séparées.
Cet appartement offre une proximité pratique et immédiate avec le métro Mairie des lilas, de nombreux commerces et de l'école Notre Dame, un atout pour les familles.
Les charges de copropriété, à seulement 132.37 euros par mois sont particulièrement attractives. Le chauffage individuel assure une gestion personnalisée et le Diagnostic de Performance Énergétique classe l'appartement à la note C.
En outre, une place de parking est disponible à l'achat au sous-sol de la résidence, offrant une solution pratique pour le stationnement.
Contactez nous pour explorer cette opportunité et découvrir comment cet appartement peut répondre à vos besoins avec une visite virtuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stadel Florina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°513510495.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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