Vente appartement 275 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Pennes-Mirabeau (13170)

iad France - Laura Iannola (06 21 04 66 14) vous propose : **Charmant appartement en rez-de-chaussée, situé au cOEur du village de la Gavotte**
Construit en 2017, cet appartement moderne de 62m² offre un espace de vie confortable et pratique. Doté d'une terrasse spacieuse de 28 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend également une place de parking privative. L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités et nécessités telles que les écoles, commerces, les transports en commun et l'accès à l'autoroute.
L'intérieur comprend une cuisine équipée moderne, deux chambres lumineuses, une salle de bain, un toilette indépendant et une entrée accueillante. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.
L'exposition ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.33 € par mois (soit 1360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Iannola EI (ID 22923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829273515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 4 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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LAURA IANNOLA - IAD

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