Vente appartement 345 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 4ème (69004)

Bel appartement canut T2bis de 62m² utile (carrez 46m²) donnant sur cour, au calme et sans vis à vis en étage. Il se compose d'une pièce de vie de 30m² avec une très belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre indépendante de 9m² donnant sur sa salle d'eau et d'une mezzanine de 12m² (non carrez) qui fait office de seconde chambre, un espace nuit idéal pour recevoir vos amis ou votre famille. Idéalement situé à proximité de l'emblématique Place Bellevue à Lyon 4 ainsi qu'à deux pas du Gros Caillou, vous serez donc situé dans le coeur même de La Croix-Rousse. Entre la vue imprenable que la place Bellevue offre sur la ville de Lyon, les nombreux restaurants ainsi que le marché, à proximité, présent du mardi au dimanche, vous serez au coeur d'un quartier vivant et chaleureux en bénéficiant d'un cadre de vie unique et de vues exceptionnelles tous les jours ! Idéal pour celles et ceux recherchant l'ambiance d'un quartier animé mais paisible où il fait bon vivre. Cet appartement, comme un grand nombre de bien, nécessitera un léger rafraichissement afin de le mettre au gout de son nouveau propriétaire. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160 euros.Afficher plus

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 5 565 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 160 € / an	Taxe foncière : 388 €

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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