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Vente appartement 175 000 €
62,75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 2 789 €/m²
  • 1er étage
  • Cuisine de 8 m²
Michelin Immobilier

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Description

Appartement 2 Chambres
Situation idéale : à deux pas du centre du plateau de Saint Rambert. proche école. collège. lycée. commerces. transports en commun (bus 2 minutes. métro 10 minutes). accès périphérique et autoroutes.
Appartement T4 de 62.75 m2 / 2 Chambres - 1er étage sans ascenseur.
L'agencement est agréable et fonctionnel :
Hall d'entrée
Cuisine à aménager
Séjour double
Deux Chambres
Salle d'eau et wc séparé.
La facilité de stationnement au sein de la résidence est un réel atout.
Une cave complète ce bien.
Le plus dans les parties communes :
Un local à velo et un local à linge.
Prévoir un budget travaux.
LOI ALUR:
Dans un ensemble en copropriété de 61 lots principaux.
Les charges qui comprennent le chauffage. la consommation d'eau froide. l'entretien du des communs et le gardien sont de : 2002.62 €/an soit 500.65 €/trimestre et 166.88 €/mois. Décompte de charge du 01/10/2021 au 30/09/2022.
La taxe foncière 2022 est de 728 €.
Consommation conventionnelle : 386 kWh ep/m².an (Classe F)
Estimation des émissions : 74 kg eqCO2/m².an (Classe F).
Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de : 175 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )

Publiée le 05/12/2024 - maj le 23/12/2024 - Réf. agence : 82608448 - Réf Superimmo : ANVXXEGB5
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 789 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 002,62 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/7423/fees_document.pdf?1712594274

62,75 m² - 4 pièces - 2 chambres1er étage
Orientation : EstVue dégagée, sur verdure
Année de construction : 1960Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Digicode - Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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