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Vente appartement 363 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Maisons-Alfort (94700)

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  • 5 855 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif
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Description

Niché au coeur de Maisons-Alfort, dans un quartier paisible, découvrez cet appartement T3 de 62 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud. Cet havre de paix, situé au 5ème étage d'une résidence de 1971 en excellent état, bénéficiant d'un parc paysagé entièrement clos et d'un gardiennage.
Ce bien, entièrement rénové, se compose d'un séjour spacieux donnat sur un balcon de 4 m², idéal pour profiter de la vue verdoyante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La cuisine, indépendante et partiellement équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire.
L'appartement est doté d'un ascenseur, de doubles vitrages PVC et d'un chauffage collectif pour votre confort. Une cave complète ce bien.
Situé à proximité de toutes commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : bus, alimentation générale, médecin généraliste et restaurant. À 10 minutes à pied : écoles maternelle, élémentaire et collège, parc et jardin. À 5 minutes en voiture : hôpital. À 15 minutes à pied ou 10 minutes en voiture : métro et tramway. Profitez également de la fibre et de l'internet haut débit.
Honoraires inclus de 3.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : VA2018-COMPANY36707JGV - Réf Superimmo : ANVXWMTK8
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Caractérisques
Prix de vente : 363 000 €Prix au m² : 5 855 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 060 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,71% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36707jgv/197/ieXzN/bareme_des_honoraires_2_1.pdf

62 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Cave1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1971Chauffage collectif
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 146 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2021.

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