Vente appartement 369 000 €

62,47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Maisons-Alfort (94700)

Situé à quelques pas de la marne et à 3 minutes à pieds du métro Ecole Vétérinaire, Instantimmo vous propose en exclusivité, dans une copropriété bien entretenue, ce charmant 3 pièces, traversant, lumineux et parfaitement agencé.
Décoré avec soin et beaucoup de goût, il vous charmera à coup sûr.
Il se compose d'une entrée donnant sur le salon exposé Ouest, une cuisine aménagée exposé Est avec un cellier attenant, deux chambres, une salle bains, un wc séparé, un dressing.
Chauffage en géothermie, fenêtre double-vitrage, de nombreux rangements.
Une cave et un emplacement de parking intérieur sécurisé.
La luminosité omniprésente, sa décoration soignée, des espaces parfaitement optimisés en font un petit cocon dans le quartier recherché de Ecole vétérinaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 616 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 5 907 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 616 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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JACKY MERAI - INSTANTIMMO

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