Vente appartement 99 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mantes-la-Ville (78711)

iad France - Nicolas Erkan (06 50 62 57 47) vous propose : Opportunité d'investissement exceptionnelle à Mantes-la-Ville ! Découvrez cet appartement spacieux de type T3, déjà loué, avec un loyer mensuel de 850 €, parfait pour les investisseurs cherchant un rendement attractif.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement est composé d'une entrée, un salon lumineux de 21 m², une cuisine séparée et entièrement équipée, deux chambres confortables, de 10m2 chacune.
Une salle de bain rénovée de 5m2 avec WC séparé.
En plus de ces caractéristiques, cet appartement inclut un garage privatif, garantissant un espace de stationnement sécurisé pour les résidents.
Caractéristiques financières :
Loyer mensuel : 850 €
Rentabilité brute : 10,3 %
Charges trimestrielles : 420 €
Taxe foncière annuelle : 1 098 €
Rentabilité nette : 7,5 %
L'immeuble est en bon état général et offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Aucun travaux n'est à prévoir.
Cet investissement vous garantit une bonne stabilité locative et un excellent rapport qualité-prix. N'attendez plus pour saisir cette opportunité à Mantes-la-Ville !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Erkan EI (ID 73646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 921094454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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NICOLAS ERKAN - IAD

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