Vente appartement 199 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marly (57155)

iad France - Patricia Lazerges (07 76 81 97 69) vous propose : +++ SPÉCIAL INVESTISSEUR +++
Appartement 3 pièces lumineux, avec terrasse, cellier et parking en sous-sol +++ Locataire déjà en place, très sérieux +++ sans travaux +++ DPE C +++ Volets électriques
Venez découvrir ce superbe appartement T3, très lumineux et sans travaux // Situé dans un environnement calme et familial // Terrasse // Parking en sous-sol // Chauffage au sol // Adapté PMR
A MARLY, dans un ensemble résidentiel calme et entretenu, je vous propose cet appartement récent et lumineux.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée, pourvue d’une grande baie vitrée orientée plein sud, et d'une porte fenêtre s'ouvrant sur la terrasse.
L'entrée dessert également 2 chambres, une salle de bain moderne avec baignoire et double vasque, un WC séparé pour un meilleur confort, et un espace buanderie.
Une place de parking, une terrasse semi-couverte et un cellier complètent ce bien.
+++ Ses atouts +++
La terrasse // Pièce à vivre très lumineuse // chauffage au gaz de ville // DPE C // vue dégagée // parking en sous-sol // buanderie // Cellier // AUCUN TRAVAUX à envisager // Proche axes autoroutiers vers Thionville et Luxembourg
+++Les + pour le propriétaire +++
Locataire en place très sérieux et très fiable, conservant le bien en excellent état // aucun travaux
+++ Disponible 7/7j +++
Vous pouvez me contacter en journée et en soirée, si je suis indisponible lors de votre appel, laissez-moi un message vocal ou un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Lazerges EI (ID 45963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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PATRICIA LAZERGES - IAD

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