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Vente appartement 260 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 13ème (13013)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 13ème (13013)
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- 4 194 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un hall d'entrée vous accueille et vous guide dans cet appartement en rez-de-jardin, quartier calme du centre de la Croix Rouge.
L'agacement intelligent de l'appartement nous oriente d'une part, soit vers un coin nuit, soit d'autre part vers un coin jour; cela sur une surface totale de 62 m2.
La partie nuit est composée de 2 chambres qui possèdent chacune un placard avec accès direct au jardin par des portes fenêtres, d'une salle de bain moderne en parfait état et d'un lieu d'aisance.
La partie jour, baignée de lumière, est composée d'un espace salon ainsi que d'un espace salle à manger très cosy; il jouxte une cuisine équipée et contemporaine avec ilot central.
L'extérieur de prés de 180m2 qui profite à ce rez-de-jardin , nous transporte hors de murs, en plein campagne dés le pas de la terrasse est passé.
Le jardin verdoyant est arboré avec beaucoup de goût et dispose d'un mobilier de jardin en bois; il abrite un piscine démontable, hors sol et sécurisable offrant un petit coin de nature inattendu.
Climatisation reversible ainsi que chauffage au gaz permettent de chauffer en toute simplicité et à moindre coût cet appartement dont l'agencement optimisé et exposé au sud.
Ce bien est munit d'un système d'alarme, d'une entrée au bâtiment très proche avec digicode et d'un portail d'accès à la residence avec bip et digicode également .
Il dispose en prime d'une place de parking numérotée.
Situé dans un quartier calme et préservé, il est proche des commodités et des commerces, dans une résidence entretenue et moderne.
L'appartement est en excellent état et ne nécessite ni travaux ni rafraichissement;
Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 1 600 €.
Annonce publiée par Anna Aurélia Montera (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13013 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°934 487 109 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/12/2024 -
maj le 22/12/2024 -
Réf. agence : fr062398 - Réf Superimmo : ANVXXCK0T
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 4 194 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 180 m² | Étage 1/4 |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 340 € / an
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