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Description

L’Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité un agréable appartement de type 3 avec balcon, situé dans le secteur calme de Longchamp.
Situation et contexte :
Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et paisible.
Description intérieure :
Appartement de 63 m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu. Il dispose d'une agréable hauteur sous plafond et d'une climatisation réversible pour votre confort. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle.
Avantages extérieurs :
Profitez d'un balcon agréable offrant une vue dégagée, parfait pour des moments de détente.
Prestations complémentaires :
L'appartement est lumineux et situé dans un secteur en retrait de l'effervescence urbaine, à deux pas du palais Longchamp
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À votre service : Michaël COLOMBO - +33625142932
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317
Référence annonce : 5046-MCO
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclu dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 24 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.
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Publiée le 24/02/2025 - maj le 27/02/2025 - Réf. agence : 5046-MCO - Réf Superimmo : ANVXXXYG2
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Caractérisques
Prix de vente : 220 500 €Prix au m² : 3 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires

62 m² - 3 pièces - 2 chambresCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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