Vente appartement 189 000 €

62,61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 4ème (13004)

À vendre – Appartement T3 de 65 m² avec vue sur la Bonne Mère
À vendre – Appartement T3 de 65 m² avec vue sur la Bonne Mère, à rénover
Idéalement situé dans une résidence de 8 étages avec ascenseur, au 4e arrondissement, découvrez ce T3 traversant de 65 m², offrant un superbe potentiel. L’appartement bénéficie d’une double exposition nord-sud, apportant une belle luminosité toute la journée, et dispose d’un balcon avec vue imprenable sur la Bonne Mère.
Ce bien comprend un séjour spacieux, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une occasion idéale de personnaliser l’espace selon vos envies.
Caractéristiques :
Surface : 65 m²
Étage : 6e / 8 avec ascenseur
Orientation : Nord-Sud
Balcon avec vue sur la Bonne Mère
Travaux à prévoir
Prix attractif pour le secteur ! Idéal pour investisseurs ou primo-accédants en quête de projet.
N’hésitez pas à nous contacter au 0615871341 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 3 019 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 276 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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