Vente appartement 190 000 €

62,34 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

Venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 3 pièces de 62.34 m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et arborée, dans le quartier très recherché de Saint Giniez.
D'une superficie de 25,33 m2, la pièce à vivre spacieuse et conviviale vous offre un cadre agréable et lumineux. La cuisine équipée, fonctionnelle, s'accompagne d'une grande arrière-cuisine pour encore plus de rangement. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
L'atout majeur de cet appartement : son calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, écoles et axes autoroutiers. La résidence, avec portail fermé, garantit sécurité et tranquillité au quotidien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement vous séduira par sa situation idéale et son cadre de vie agréable. Ne tardez pas à le visiter !
Nbr de lots : 365 - Charges / an : 2 135.72 € - Pas de procédure en cours - MDT402 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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