Vente appartement 234 900 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

Exclusivité 1001 Adresses. Mérignac proche centre et des commodités, 39 Avenue du Bédat.
Au sein d'une résidence parfaitement entretenue de 2015, appartement trois pièces de 62m2 environ comprenant une entrée avec placards, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et semi-équipée, deux chambres avec rangements, salle de bains ainsi que des WC séparés.
Proximité de la ligne A du tramway ainsi que des lignes 30/33/35 de bus.
Au calme, cet appartement vendu libre dispose d'une terrasse et d'une place privative de stationnement en sous sol.
Charges annuelles de copropriété : 1103EUR.
Taxe foncière : 1245 EUR
Copropriété de 38 lots principaux à usage d'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 234 900 €	Prix au m² : 3 789 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 164,54 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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