Vente appartement 312 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

Situé à Mérignac (33700), quartier capeyron, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il garantit un quotidien pratique et facile.
De plus, l'accès rapide à Bordeaux en fait un lieu stratégique pour les déplacements professionnels ou les sorties en ville.
À l'intérieur, ce charmant appartement de 62m² construit en 2007 propose un séjour lumineux et sa cuisine fonctionnelle, d'environ 28,16 m2, deux chambres confortables et une salle de bain moderne et d'un wc séparé.
À l'extérieur, cet appartement de type T3 dispose d'un balcon de 7m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.
La résidence sécurisée est dotée d'un ascenseur facilitant l'accès aux étages, et une place de parking couvert assure la tranquillité des résidents quant au stationnement de leur véhicule.
Parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable.
A visiter sans tarder..
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie NOGUES, Tél. : 0745081267, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 539 820 688 - SAFTI – NOGUES Nathalie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NATHALIE NOGUES - SAFTI

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