Vente appartement 160 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Metz (57000)

iad France - Valérie Calmet (07 86 84 87 99) vous propose : un magnifique appartement de 62m² environ habitables (81 m2 environ au sol), niché au dernier étage d’une charmante petite copropriété des années 30, de 3 étages, et idéalement situé au coeur de Metz, proche de la gare (à 800m).
Laissez-vous séduire par le cachet de l’ancien, le parquet en chêne massif, une spacieuse et lumineuse pièce de vie et son petit balcon.
Le couloir dessert une cuisine à équiper, un séjour ouvert sur un salon ou bureau, une salle de bain, avec baignoire, sèche-serviettes et WC et 2 belles chambres.
Pour votre confort, profitez du chauffage électrique individuel, de fenêtres en PVC, double vitrage et de la fibre optique.
Une cave de 16m2 environ complète ce bien, qui bénéficie également d'un stationnement facile.
La propriété est gérée par un syndic bénévole, offrant ainsi des charges de copropriété réduites et une gestion plus directe et personnalisée.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53.33 € par mois (soit 640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Calmet EI (ID 57713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898030275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 2 581 € / m²
Charges prévisionnelles : 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2024.

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VALÉRIE CALMET - IAD

Siren : 898030275

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