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Vente appartement 175 000 €
62 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 2 823 €/m²
  • Étage 14/15 avec ascenseur
  • 1 garage - 2 parkings
KEYMEX Nantes - Loire , Sèvre

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Description

NANTES - quartier DALBY IDÉAL INVESTISSEUR ou 1er ACHAT Situation idéale pour cet appartement au pied des transports et des commerces de proximité. Venez découvrir cet appartement situé au 14ème étage (sur 15), avec ascenseur. Ce type 4 baigné de lumière vous séduira grâce à son environnement et sa vue imprenable sur la ville de Nantes. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine fermée, d'une salle d'eau avec WC indépendant. La partie nuit se découpe en 3 chambres. Pour plus de rangement, une cave et une loggia complète cet appartement. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée. Venez rénover cet appartement des années 1960 pour en faire votre cocon. A noté, que des travaux de rénovation sont à prévoir dans la copropriété (ravalement, ITE et refonte des caves) LES PLUS : - potentiel de rénovation - transports au pied de l'immeuble - idéal investisseur CONTACTEZ-NOUS RAPIDEMENT! (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 474 lots Charges annuelles : 2160 euros. Cléante RAIMBAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00385 - NANTES.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : RD137CR - Réf Superimmo : ANVXWBZFA
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 823 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / anTaxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,06% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367915.pdf

62 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 8 549 m²Étage 14/15 avec ascenseur
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1960
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 474 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Siren : 440698280 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2015 000 000 965
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