Vente appartement 169 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

L'agence GALLOUÉDEC Immobilier / REMAX Properties vous présente dans une petite copropriété au calme, disposant d'un ascenseur , cet appartement en duplex à deux pas des Quais de la Fontaine.
D'une surface habitable de 70 m2 ( 62 m2) en carrez , il comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour offrant une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, une chambre avec rangement , salle de bain , wc indépendant.
A l'étage, un dégagement avec coin bureau, une 2nde chambre en sous pente avec salle d'eau, wc et climatisation réversible .
Menuiseries doubles vitrages, volets roulants , belle luminosité .
Jardin commun dans la résidence .
Produit rare par son emplacement et son état .
Renseignements au 0680652683
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 38 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1356 €.
Nombre de procédure en cours: Néant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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RE/MAX PROPERTIES

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