Vente appartement 152 000 €

62,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

APPARTEMENT T3 - NIMES - ATYPIQUE - LUMINEUX - COUR EXTERIEURE
Beaucoup de charme pour cet appartement type T3 rénové d'environ 62m² situé dans un endroit calme à l'est de Nîmes.10mn à pied des arènes et 5mn de l'Ecusson.
En rez-de-chaussée il vous offre une entrée avec un espace de rangement ouverte sur la pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine américaine entièrement équipée. Dans la salle de bain une douche, une baignoire et un WC séparé. Côté nuit, 2 chambres en enfilade dont l'une peut être utilisée en bureau ou chambre d'enfant et l'autre d'environ 12m².
Le séjour donne sur une cour extérieure avec son cabanon.
Seulement 2 propriétaires dans la copropriété et pas de charges de syndic.
Des prestations telles que la climatisation réversible dans toutes les pièces et le double vitrage seront appréciées.
Le DPE est classé C.
Tous ceux qui aiment l'atypique rénové avec goût seront séduits par ce bel appartement à découvrir rapidement. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Claudie ABT au +33613273581

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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CLAUDIE ABT - LMD IMMOBILIER

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