Vente appartement 169 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

PROCHE DU CENTRE VILLE + BALCON + TRAVERSANT + LUMINEUX + GARAGE +CAVE
,
Vous propose ce bien en exclusivité, avec son locataire, idéal pour un investissement,
Le loyer de 580€ par mois charges comprises, le montant des charges de copropriété sont est de 300€ par trimestre, le garage est loué indépendamment pour le moment d'un montant de 90€ mensuel charges comprises.
De type P3 ce logement de 58m2 environ est traversant, très lumineux, avec un balcon, garage et cave
Il est situé à 10 minutes à pied du centre ville, des halles et de tous les commerces de l’Écusson mais aussi des groupes scolaires, des principales lignes de transport en commun.
Cet appartement dispose d'un séjour avec accès au balcon, une cuisine séparée avec accès à la loggia.
Un dégagement vous conduit à l'espace nuit, avec deux chambres de 11 m2 et 10 m2 environ, une salle de d'eau , et wc séparé.
Cet appartement est à envisager dans le cadre d'un investissement avec locataire.
Vous pouvez me contacter.
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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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PASCAL DUVAL - LMD IMMOBILIER

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