Vente appartement 134 000 €

62,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

A vendre T3 de 62 m² avec terrasse, parking et ascenseur, quartier Beausoleil à Nîmes
Situé dans une résidence récente de 2005, au 3e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 62 m² offre un cadre de vie agréable. Il dispose d'une terrasse de 5,37 m² et d'une place de stationnement privative.
L'appartement se compose d'une pièce à vivre spacieuse de 29 m² avec cuisine ouverte, meublée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Chaque pièce est optimisée avec des espaces de rangement.
Il est équipé de volets roulants électrique et de la climatisation réversible.
Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, des commerces, des écoles d'Alzon et de la gare centrale.
La copropriété est bien entretenue et sécurisée, aucun travaux à prévoir. La façade a été récemment rénovée.
Idéal pour tous types de profils, solo, couple, famille avec un enfant, retraités, investisseurs grâce à l'attractivité du quartier.
Ce logement est habitable immédiatement et n'attend plus que votre touche personnelle pour le rendre unique. À saisir rapidement !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 701.00 et 949.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

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