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Vente appartement 119 900 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 1 934 €/m²
  • Étage 1/3
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Jérôme Gabarrez - efficity

Jérôme Gabarrez - efficity

25 avis
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Description

Nîmes 30000 - Préfecture - Appartement lumineux à rénover avec balcon en coursive - Calme et vue sur jardins
Situé à proximité immédiate de la gare et de la préfecture, au premier étage d’un immeuble ancien, cet appartement lumineux bénéficie d’un environnement calme avec une vue dégagée sur les jardins voisins. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, (Conseils & Assistance proposés), ce bien offre un potentiel naturel à exploiter pour créer un espace de vie unique. L’appartement dispose d’un séjour et d’une cuisine indépendante, offrant la possibilité d'aménager les espaces selon vos envies. Le balcon en coursive, accessible depuis plusieurs pièces, prolonge les volumes généreux vers l'extérieur, pour profiter du cadre verdoyant. 2 jolies chambres, une salle de bains et un WC. Un appartement à fort potentiel, idéalement situé et offrant une belle opportunité de transformation. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou visite, contactez Jerome, par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 168506 - Réf Superimmo : ANVXX1RW9
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Caractérisques
Prix de vente : 119 900 €Prix au m² : 1 934 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 144 € / anTaxe foncière : 1 073 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,1% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 109 900 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

62 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est / Ouest1 cave
BalconAnnée de construction : 1910
Chauffage individuel électrique (convecteurs)Séjour de 22 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 856 € / an
Maximum : 2 512 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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