Vente appartement 102 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

NIMES 30000 – PREFECTURE, GARE – APPARTEMENT T3 A RENOVER :
A proximité immédiate de la Gare et de la Préfecture, situé au premier étage d’un immeuble ancien, cet appartement lumineux bénéficie d’un environnement calme avec une vue dégagée sur les jardins voisins. Ce bien offre un potentiel naturel à exploiter pour créer un espace de vie unique. L’appartement dispose d’un séjour et d’une cuisine indépendante, offrant la possibilité d'aménager les espaces selon vos envies. Le balcon en coursive, accessible depuis plusieurs pièces, prolonge les volumes généreux vers l'extérieur, pour profiter du cadre verdoyant. 2 jolies chambres, une salle de bains et un WC. Un appartement à fort potentiel, idéalement situé et offrant une belle opportunité de transformation. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou visite, contactez Jerome, par téléphone ou par mail. Prix de vente : 102 000 € honoraires agence inclus charge acquéreur de 6,86 % TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 102 000 €	Prix au m² : 1 645 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 144 € / an	Taxe foncière : 1 073 €

Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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JÉRÔME GABARREZ - EFFICITY

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