Vente appartement 165 000 €
62,14 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Orléans (45000)
- 2 655 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
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Cédez au charme de ce superbe duplex de 3 pièces rue de la barrière Saint-Marc dans une maison de Maître au cachet indéniable.
Avec une surface de 62 m² en carrez et 84m² au sol, cet appartement avec poutres apparentes offre une lumière naturelle abondante et invite à un mode de vie confortable et pratique.
Il comprend au 1er et dernier étage de la résidence un beau séjour de 33m² avec sa cuisine ouverte, une chambre avec rangements de 11m², WC séparés, une salle de bain (douche et baignoire balnéo).
Sa partie duplex comprend une chambre d'appoint ou un bureau (elle mesure 13m² au sol mais est mansardée : 4.77m² en carrez) et un grenier.
Une place de parking est inclus.
Copropriété de 7 lots, charges prévisionnelles annuelles = 920 € (comprenant l’eau), taxe foncière = 1 188 €, chauffage électrique.
Les + :
- Bénéficiez d'une copropriété à faibles charges
- Appartement et copro sans travaux
- Copro calme
- Proche des commodités (deux boulangeries, un centre de beauté, un salon de coiffure, un carrefour city à proximité)
- Arrêt de bus en bas de la copropriété, ligne 4 - Tram A à 8 mn à pied -
- Gare de Fleury les Aubrais : 5 minutes en voiture, 9mn en vélo, 15mn en tram (3 stations)
- Accès centre-ville : moins de 10 minutes en voiture
Coup de coeur assuré !!! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 2 655 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf
62,14 m² - 3 pièces - 1 chambre | Dernier étage (1er) |
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Parking |
Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (radiateurs) |
Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/10/2023.
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