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Vente appartement 181 000 €
62 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Orléans (45000)
62 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Orléans (45000)
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- 2 919 €/m²
- Étage 5/6 avec ascenseur
- 1 balcon (3 m²)
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT 2-3 PIECES 62 M² - BALCON VUE DEGAGEE - QUARTIER DUNOIS
Venez visiter cet appartement de 62 m² baigné de lumière rénové en 2022. Situé au 5° et avant dernier étage avec ascenseur d'une résidence entièrement sécurisée très bien entretenue, il dispose d'un balcon avec une belle vue dégagée.
L'appartement se compose de :
- double séjour 30 m² baigné de lumière exposé sud-est
- très belle cuisine ouverte 8 m² aménagée et équipée + cellier
- 1 chambre 11 m²
- salle d'eau 4 m²
- WC séparé
- nombreux rangements
Atouts supplémentaires :
- Possibilité de recréer une 2nde chambre comme à l'origine
- Cave / local vélo
- Place de parking
- Travaux de rénovation votés et payés par le vendeur (ravalement, isolation thermique extérieure, changement de chaudière (bio-masse) : passage du DPE de F à D
Informations complémentaires :
- Copropriété de 120 lots
- Chauffage au sol collectif - Montant réel des dépenses mensuelles : 99 €
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 100 €
- Taxe foncière 1325 €
- VIDEO disponible dans cette annonce
Prix du bien 181 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1136.00 et 1588.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP ValideAfficher plus
Publiée le 16/02/2025 -
maj le 30/03/2025 -
Réf. agence : 2104-ADVICIMRESEAU - Réf Superimmo : ANVXXW6R6
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| Prix de vente : 181 000 € | Prix au m² : 2 919 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 280 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf
| 62 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon (3 m²) |
| Chauffage collectif: au sol | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  74 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 136 € / an
Maximum :
1 588 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2022.
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