Vente appartement 197 800 €

62,23 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45100)

Appartement moderne de standing avec grande terrasse et double stationnement
Situé dans le quartier recherché de la Cigogne, au sein d’une résidence récente de 2020, cet appartement offre des prestations de haut standing et un confort optimal.
D'une superficie idéale, il se compose de :
2 chambres lumineuses,
Une salle de bain équipée d’une baignoire,
Une cuisine américaine moderne et équipée, ouverte sur un séjour convivial,
Une grande terrasse bien orientée de plus de 15 m2, parfaite pour vos moments de détente.
Points forts :
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est dans un état irréprochable,
Faibles charges grâce aux dernières normes de construction et d’isolation,
Classe énergétique C, assurant une excellente performance environnementale et des économies d’énergie,
Deux places de stationnement intérieur pour un confort au quotidien,
Résidence sécurisée et bien entretenue.
Un emplacement privilégié : Situé dans le secteur calme du quartier Cigogne, l’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, sans les inconvénients du bruit.
Ce bien clé en main allie modernité, confort et tranquillité. Une opportunité rare à découvrir rapidement !

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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