Vente appartement 318 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

iad France - Loïc Godet (07 69 83 69 30) vous propose : Vous recherchez un appartement proche du centre tout en étant dans un cadre calme et agréable ? sans aucuns travaux à prévoir ? ce bien est fait pour vous !
Situé dans le quartier Mabilais à Rennes, laissez vous séduire par ce magnifique T3 de 62m² environ
il se compose d'une entrée avec un grand placard/penderie, un salon séjour avec balcon exposé OUEST sans vis à vis de quoi vous détendre au soleil en fin de journée, une cuisine belle aménagée et équipée ouverte sur séjour
Coté nuit vous disposez de 2 belles chambres, une salle d'eau avec une grande douche et un WC séparé
Toutes les huisseries sont en triple vitrage pour une isolation thermique et phonique incomparable !
Vous avez un véhicule ? pas de soucis ! une place de parking en sous-sol sécurisé vous attend ainsi qu'une cave
Transports en commun (bus, métro), commerces, promenade le long de la vilaine ou encore sorties sur le mail François Mitterrand, tout cela est à moins de 10min à pied !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85.33 € par mois (soit 1023.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Godet EI (ID 63126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 907951321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 5 129 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 023,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2024.

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LOÏC GODET - IAD

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