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Description

SAINT-HELIER - Au coeur de ce quartier très recherché, à 500 mètres de la Gare de Rennes, et à proximité immédiate des commodités (transports, commerces....), nous vous invitons à découvrir cet appartement lumineux de type trois. Situé au cinquième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement vous séduira non seulement par sa localisation, son parquet en bois, ses deux grandes chambres ou encore son côté traversant. Vous apprécierez en outre sa vue dégagée sur les toits rennais, ainsi que sur le Thabor. L'appartement est vendu avec une cave et un grenier. Idéal pour celles et ceux qui ont besoin de rangement. Contactez-nous pour programmer une visite ! AJP IMMOBILIER RENNES EST - 10 boulevard Laënnec, votre agence immobilière spécialisée sur les quartiers : Saint-Hélier / Plaine de Baud / Centre-Ville / Arsenal Redon / Cleunay / Rennes - St Jacques / Sacrés-Coeurs / Bréquigny / Sainte-Thérèse / Rennes Sud / Poterie / Landry (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 851 euros.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : CHC1054 - Réf Superimmo : ANVXWL2YU
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Caractérisques
Prix de vente : 275 210 €Prix au m² : 4 410 € / m²
Charges prévisionnelles : 851 € / anTaxe foncière : 870 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,85% TTC - 15 210 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/176511.pdf

62,4 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 cave
Année de construction : 1955Séjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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