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Vente appartement 265 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
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- 4 274 €/m²
- Meublé
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE : Appartement T3 loué - Centre-ville de Rennes, proche de la gare
Investissez dans cet appartement T3 idéalement situé dans le centre-ville de Rennes, à deux pas de la gare et des transports en commun (métro, bus). Ce bien, entièrement rénové il y a 8 ans, est actuellement loué, offrant ainsi une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Les locataires actuels partent en début d'année 2025 laissant donc l'opportunité d'y habiter.
Caractéristiques :
Type : T3 (3 pièces)
Emplacement : Quartier central, à proximité immédiate de la gare, du métro et des lignes de bus
Surface : 62 m²
Rénovation récente : Travaux effectués il y a 8 ans, appartement en bon état locatif
Belle copropriété : Bien entretenue, calme et agréable
Appartement loué : Idéal pour un investissement avec des revenus locatifs réguliers
Cet appartement lumineux et bien agencé bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier dynamique, parfaitement desservi et en pleine croissance. Une occasion rare pour un investissement locatif au coeur de Rennes.
Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 425 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !
Publiée le 01/11/2024 -
Réf. agence : VA1942-COMPANY39419HCK - Réf Superimmo : ANVXX2X2N
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 4 274 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 100 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,82% TTC - 14 575 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39419hck/157/8CP5g/honoraires_de_transaction.pdf
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2024.
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Siren : 984511279 - N° de carte professionnelle : CPI35022024000000008
06 51 87 25 43
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