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Vente appartement 267 240 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 4 310 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Florence Saillour - efficity

Florence Saillour - efficity

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Description

35700 RENNES - QUARTIER OBERTHUR - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - PLUS DE 62 M² - APPARTEMENT OPTIMISÉ
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé au cœur du Quartier Oberthur. Ce secteur recherché offre une multitude de commodités à deux pas de l'appartement : commerces , établissements scolaires , cabinets médicaux et transports en commun .
UN BIEN SPACIEUX ET OPTIMISÉ
Ce charmant appartement de plus de 62 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous serez séduit par ses 3 pièces, comprenant un espace de vie confortable et un espace nuit optimisé.
RÉNOVATION DE QUALITÉ
Récemment rénové avec goût, ce bien allie modernité et fonctionnalité. Chaque détail a été pensé pour optimiser l’espace et offrir un confort de vie maximal.
LES PLUS :
Emplacement idéal : Situé dans le quartier prisé d’Oberthur, vous bénéficiez de la proximité immédiate de toutes les commodités.
Rénovation de qualité : Une rénovation soignée pour un appartement clé en main.
Quartier recherché : Un cadre de vie agréable et pratique.
Optimisation de l’espace : La cave accessible directement depuis le logement optimise la superficie totale.
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER
Cet appartement, idéalement situé, pour vous qui cherchez un logement prêt à vivre dans un quartier dynamique et convivial.
VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE
VOTRE EXPERTE DU SECTEUR : Sabine PONCELIN
En tant que mandataire immobilier experte du secteur Oberthur, je suis à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Contactez-moi dès maintenant pour saisir cette opportunité unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Saillour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°935142687.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/12/2024 - maj le 03/01/2025 - Réf. agence : 170050 - Réf Superimmo : ANVXXH3MF
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Caractérisques
Prix de vente : 267 240 €Prix au m² : 4 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 972 € / anTaxe foncière : 1 047 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 240 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

62 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1961Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 18 m²1 salle de bain
Copropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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