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Vente appartement 441 000 €
62,15 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rueil-Malmaison (92500)
62,15 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 7 096 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR CETTE ANNONCE ***
NESTENN vous propose, en exclusivité à la vente, un duplex de 2 pièces de 62m2 (67m2 au sol) avec un jardin de 185m2, à Rueil-Malmaison, dans une rue pavillonnaire, à proximité de la rue Edouard Vaillant de Suresnes avec tous ses commerces : marché Caron, Picard, Carrefour City, boulangerie... Gare du Val d'Or à 12 min à pied (ligne L, menant à La Défense en 6mn).
Dans un immeuble de 1991 (de 6 lots d'habitation), cet appartement se compose : en RDC d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse et le jardin privatif, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant également sur la terrasse, d'un WC, à l'étage une chambre avec une mezzanine et une grande hauteur sous plafond, un dressing/bureau, une salle de bains (baignoire, vasque, WC et machine à laver).
Terrasse et jardin privatif de 185m2
Box en sous-sol accessible aussi par le jardin.
Charges de copropriété : 205 € / mois.
Coûts d'énergie estimés entre 103€ et 142€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Connexion internet : immeuble raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, SFR et MilkyWan - selon données ARCEP au 31/12/2023).
Taxe foncière : 872€ par an.
Votre conseiller NESTENN Rueil-Malmaison : Isabelle KINDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 854 364
Publiée le 14/05/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : 523-RUEIL - Réf Superimmo : ANVXVQOAV
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| Prix de vente : 441 000 € | Prix au m² : 7 096 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 460 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rueil/529/S1vN9/bareme_honoraires_fev2024_avec_pno.pdf
| 62,15 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 1991 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 24/08/2023.
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