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Vente appartement 350 000 €
62,13 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
62,13 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
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- 5 633 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- 2 Garages
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE APPARTEMENT 3 CHAMBRES ET GARAGE SAINT JEAN D'AULPS
Situé sur la commune de Saint-Jean-d'Aulps, entre le village et la station de ski du Roc d'Enfer (à seulement 500 m).
L'arrêt de la navette gratuite hivernale se trouve au pied de la résidence.
Entièrement réaménagé et refait à neuf en 2022 avec des matériaux de qualité, cet appartement a été conçu de manière astucieuse pour offrir des rangements dans chaque pièce.
Il offre une belle vue depuis son balcon exposé sud-ouest, idéal pour vos repas estivaux.
Parmi ses autres atouts : une grande cave privative pour stocker skis et vélos, un garage et un parking couvert.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose comme suit :
-Un hall d'entrée avec rangements et branchements pour lave-linge/sèche-linge
-Une pièce de vie avec cuisine, coin séjour et accès au balcon
-Un coin montagne fermé pouvant servir de chambre double
-Une chambre avec rangements et accès au balcon
-Une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes
-Une chambre en suite avec rangements et une salle d'eau comprenant douche, lavabo et toilettes
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE !
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps Contactez ALPESVENTE
Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 ...
Publiée le 17/07/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : 19135-ALPESVENTE - Réf Superimmo : ANVXWBXK5
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 5 633 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 264 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf
| 62,13 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 2 Garages | Cave |
| 1 balcon (6 m²) | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine équipé | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 85 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
570 € / an
Maximum :
830 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2024.
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Siren : 510933823 - N° de carte professionnelle : 74012016000005418
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