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Vente appartement 189 000 €
62,28 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Jeoire (74490)

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  • 3 035 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au fuel
Aquizio

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Description

Venez découvrir ce charmant 3 pièces de 62m² situé au 1er étage, dans une résidence de 1965.
En arrivant dans cet appartement vous découvrirez :
- Une entrée qui dessert le salon et la cuisine
- Un salon lumineux avec un balcon exposé sud
- Un espace cuisine de plus de 9m²
- Deux chambres de 11.32 m² et 10,63m²
- Une salle d'eau et un WC séparé
Vous profiterez depuis votre salon d'un balcon avec vue de 5m² orienté Sud. La copropriété possède un grand terrain, idéal pour les enfants.
Pour compléter ce bien vous pourrez profiter d'une cave de 5.59 m² ainsi que d'une buanderie commune.
Les plus de cet appartement
- Le calme
- L'exposition
- Proche du centre
- Situé à proximité de Genève (30 min environ).
Charges de copropriété annuelles de 2'232 euros comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts et les communs.
A visiter sans tarder !
De plus, nous sommes courtiers et nous vous offrons l'étude de financement (appel d'offres et négociations auprès des banques pour obtenir le meilleur taux pour vous).
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aquizio : Dirigeant - Kévin Noyelle
Carte T CPI7401201900041068
RCP Annecy

Publiée le 22/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2550-AQUIZIO - Réf Superimmo : ANVXW4B9R
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 3 035 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 232 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.aquizio.fr/vendre-son-bien-gratuitement/

62,28 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : SudVue dégagée
1 ParkingCave
1 balcon (6 m²)Année de construction : 1965
Chauffage collectif au fuelCoin cuisine équipé
Séjour de 19 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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