Emilie Santos - iad

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Description

iad France - Emilie Santos (06 68 54 29 95) vous propose : A deux pas du centre ville et des commodités de Saint-Louis-de-Montferrand, ce duplex T3 de 62m2 entièrement rénové est prêt à vous accueillir.
Situé au dernier étage d'une demeure bourgeoise du 19ème siècle, il est composé d'un séjour cuisine de 27m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé au niveau principal
Vous trouverez à l'étage une pièce de 18m2 au sol (9m2 carrez) offrant de belles possibilités.
Le bien est complété par un parking et un jardin privatif.
Idéal pour une petite famille, un couple ou un investisseur par exemple
INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Santos EI (ID 84355), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933289480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1629672 - Réf Superimmo : ANVXX2QFU
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 726 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

62 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 64 m²Dernier étage (2ème)
1 ParkingChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 27 m²Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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