Laurent LEVY - SAFTI

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Description

Vous souhaitez exercer en PROFESSION LIBERALE (médecins, Kinésithérapeutes, infirmiers, dentistes, avocats...), vous cherchez à résider à St Mandé ou bien encore à faire un investissement locatif professionnel ou personnel ? Idéalement situé, quartier Libération Notre Dame, proche des commerces, des écoles, du Collège St Michel de Picpus, du marché, à quelques minutes du Bois de Vincennes. Métro St Mandé Tourelle (ligne 1) à 900 m, Métro Porte Dorée (ligne 8) à 1000 m. Bus 325 tout proche. Je vous présente ce 3 pièces de 62 m2 en rez de chaussée au calme, dans un bel immeuble ancien et bien adapté à une activité professionnelle. Vous profiterez d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée de 26 m2, de 2 chambres de 14 m2 avec parquet et d'une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également d'une cave en sous-sol. Double vitrage, interphone, digicode. Taxe foncière 996 € et charges 126 € / mois (chauffage et eau chaude par chaudière collective gaz).
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 464 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813 - SAFTI – LEVY Laurent, Conseiller indépendant

Publiée le 23/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1378303 - Réf Superimmo : ANVXX07SL
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Caractérisques
Prix de vente : 464 000 €Prix au m² : 7 484 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

62 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1930
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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