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Vente appartement 330 750 €
62,4 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
62,4 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 5 300 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon (12 m²)
- 1 Garage
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre nouveau chez-vous à Saint-Maur-des-Fossés !
Quartier du Vieux Saint Maur, dans un quartier paisible et accueillant:
Ce magnifique F2 de 62.40 m², situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, est prêt à accueillir vos projets de vie.
Avec son balcon de 12 m², cet appartement offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et sans aucun vis à vis.
La grande cuisine aménagée peut s'ouvrir sur le séjour et dispose d'un cellier.
Une chambre avec accès au balcon, une salle de bains et un WC séparé, un dressing.
L'état intérieur à rénover vous offre une toile vierge pour créer un intérieur à votre image.
Profitez également d'une cave et d'un grand box pour un confort optimal.
Travaux votés et payés : parties communes, ascenseur , éclairage hall automatique
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
2 arrêts de bus (306 et 317) à 3/4 minutes à pied, crèche, école maternelle et élémentaire, bords de marne à 3 minutes, RER A Saint Maur Créteil à 10 minutes.
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : VA1976-COMPANY34085CRJ - Réf Superimmo : ANVXX6303
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| Prix de vente : 330 750 € | Prix au m² : 5 300 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 796 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34085crj/174/h0Ti9/bareme_2024_immo_du_grand_paris.pdf
| 62,4 m² - 2 pièces - 1 chambre | Travaux à prevoir |
| Étage 1/3 avec ascenseur | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon (12 m²) |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  73 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2023.
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Siren : 948009931 - N° de carte professionnelle : CPI94012023000000012
07 88 38 47 93
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