Vente appartement 280 000 €

62,66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000) - Seynod

Venez découvrir cet appartement situé dans une maison au calme d'un quartier résidentiel et à proximité de toutes les commodités, écoles et axes routiers/autoroutiers.
La ville d'Annecy et son lac se situent à moins de 15 minutes et sont aisément accessibles par les lignes de bus Rythmo 2 et 4, ou en vélo.
L'appartement se situe au dernier étage d'une maison qui a été entièrement rénovée.
Il est lumineux et dispose de 2 chambres spacieuses, de nombreux rangements, d'une salle de bain avec WC séparé, ainsi que d'un séjour donnant sur le balcon. Le séjour vous réserve un emplacement avec toutes les attentes pour installer la cuisine que vous souhaitez.
Un jardin d'environ 100m2 est accessible côté Sud. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un emplacement privatif en intérieur cour, et vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé en sus.
A noter : un second appartement avec 2 chambres et salle d'eau, est disponible à la vente dans la même maison, et vous offre l'opportunité de bénéficier d'un appartement T4 en duplex.
N'hésitez pas à contacter notre conseillère Cécile REYNAUD (RSAC 910 831 031 EI) au 06 12 05 48 53 -
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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ERA VALLON DU FIER

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