Vente appartement 334 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter en exclusivité ce magnifique duplex T3 Traversant en Rez-de-Jardin avec Terrasse et Cour Privées à Six-Fours-les-Plages (83140) rue ANTELME
Description :
Offrez-vous le confort d’un duplex en rez-de-jardin entièrement rénové, situé dans une maison de ville ancienne pleine de charme composée de 6 lots. À quelques minutes du centre-ville de Six-Fours-les-Plages, cet appartement vous garantit la proximité des commodités tout en bénéficiant d’un environnement calme, loin des nuisances sonores de la ville.
Les atouts de ce bien rare :
* Un cadre lumineux et agréable :
Traversant, cet appartement bénéficie d’une superbe luminosité tout au long de la journée, grâce à ses grandes ouvertures orientées plein sud.
À l’étage, les deux chambres offrent une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, idéales pour préserver votre intimité.
* Un aménagement extérieur optimisé :
Une terrasse plein sud et un coin paysager agrémenté de plantes grasses et d’un palmier.
Une cour privative côté nord avec un cabanon pratique, équipé en eau et électricité.
* Un intérieur moderne et fonctionnel :
Rez-de-Chaussée : Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée (hotte, plaques à induction, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle) et un coin repas avec table haute et 4 tabourets hauts. WC indépendant.
Étage : Deux chambres confortables et lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau moderne comprenant une douche à l’italienne, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un second WC.
*Aucun travaux à prévoir :
Bien parfaitement entretenu avec climatisation réversible récente (installée en 2023), fenêtres double vitrage, VMC et ravalement de la façade basse pris en charge par le vendeur.
* Confort et accessibilité :
Entrée indépendante via un portillon.
Stationnement privé sécurisé par un portail + stationnement facile dans la rue.
Proximité des autoroutes : L'accès à l'A50 et à l'A57 se fait rapidement, à environ 3 km de la rue Antelme.
Proximité de la gare : La gare de Toulon est située à seulement 12 km de l'appartement,celle de la seyne sur Mer à 6 km
À seulement 15-20 mn des plages et proche (5mn à pieds) des commerces, du marché et des écoles.
Informations complémentaires :
Faibles charges, et consommation électrique mensuelle (chauffage compris) de seulement 75 €.
Fibre optique pour un confort numérique optimal.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Idéalement situé, ce duplex en rez-de-jardin lumineux et sans vis-à-vis vous permet de profiter de la proximité de la ville tout en savourant le calme absolu. Ses espaces optimisés et son excellent état en font un bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou en plein cœur de Six-Fours-les-Plages.
Alors pourquoi pas vous ? Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et gestion) : 1194€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883594)

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

Contacter l'agent
YANNICK LACAGE - CAPIFRANCE

Siren : RSAC N°94

19 avis clients

06 22 50 84 82 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.