Vente appartement 173 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thionville (57100)

iad France - Jean-Sébastien BALVA (06 25 63 73 30) vous propose : A VENDRE SPECIAL PRIMO ACCEDANT
Appartement de 3 pièces, 2 chambres dans un quartier paisible de Thionville proche du stade Jeanne D'Arc , à 10 minutes à pied de la gare , 5 minutes du centre ville .
Cet appartement lumineux de 61.55m² offre un espace de vie confortable, une cuisine équipée , 2 chambres, 1 salle de bain (douche et baignoire) , et 1 WC séparé, il conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement .
Grâce à son bon état général, vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouvel espace de vie. L'appartement est équipé de la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable.
Au sein d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, vous bénéficierez d'un accès facile à votre logement. Si vous avez un véhicule, des places de parking sont disponibles dans les environs.
Proche de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès que possible !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Sébastien BALVA EI (ID 60013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 173 000 €	Prix au m² : 2 790 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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JEAN-SÉBASTIEN BALVA - IAD

Siren : 529563587

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