Vente appartement 100 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valgelon-La Rochette (73110)

FONCIA GRESIVAUDAN a le plaisir de vous présenter ce T3 de 62,43 m2, idéalement situé à deux pas du charmant centre village de la Rochette.
Au sein d'une copropriété calme et agréable, venez découvrir cet appartement situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur.
À rafraîchir au départ du locataire, vous profiterez d'un logement doté de nombreux atouts se composant de la manière suivante : une entrée desservant une pièce de vie offrant l’accès au balcon, une cuisine fermée, 2 chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
De plus et en bonus : un garage de 15,18 m2, une cave de 11 m2 ainsi que de nombreuses places de parking au bas de l'immeuble, permettant un stationnement aisé complètent les nombreux atouts de ce bien.
Ce T3 est une opportunité idéale pour les investisseurs, car il est actuellement loué au prix de 680 €/mois charges comprises jusqu’en Août 2027.
DPE classé en E et GES classé en E.
Fenêtres en bois double vitrage - Chauffage et eau chaude collectif gaz de ville avec compteur individuel.
Travaux déjà entrepris dans la copropriété : changement de la chaudière en 2019 et toiture terrasse refaite en 2022/2023.
Appartement proposé au prix de 100 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.
Envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à contacter notre conseillère Foncia, Adeline MEOT, au O6.36.2O.38.97.

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Prix de vente : 100 000 €	Prix au m² : 1 613 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 534,49 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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FONCIA TRANSACTION ALPES DAUPHINÉ - LE TOUVET

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