Vente appartement 249 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vétraz-Monthoux (74100)

iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose : DÉCOUVREZ CE SUPERBE APPARTEMENT T3 DE 62m2 au RDC d'une copropriété sécurisée de 2011 avec PISCINE à VETRAZ MONTHOUX.
Proximité immédiate des écoles (La Fontaine, Lycée Jean Monnet), à 5 min du centre ville d'Annemasse ou de la gare en voiture.
Parfaitement décoré et agencé ce bien LUMINEUX ne nécessite aucun travaux !
Il se compose d'une cuisine équipée et moderne ouverte sur le séjour, avec un accès à la terrasse de 11m2.
De deux belles chambres avec placard de rangement, une salle de bain avec double vasque, et d'un WC indépendant.
Un garage et une place de parking privative complètent ce bien.
Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable proche de la frontière.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Brille EI (ID 78953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 4 016 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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VIRGINIE BRILLE - IAD

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