Vente appartement 320 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

Vous tomberez sous le charme de cette magnifique Maison de ville, authentique et entièrement rénovée.
Au rez de chaussée, donnant sur une cour privative, vous trouverez une appartement composé d'une pièce a vivre avec cuisine ouverte, équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau/WC attenante.
Toujours au rdc, donnant sur cour également, vous accèderez à l'étage par une autre entrée donnant sur un vaste couloir.
A l'étage vous trouverez une chambre avec une salle d'eau/WC attenante, ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée.
Les carreaux de ciment au sol sont magnifiques !
Toutes les pièces donnent sur une belle terrasse où vous pourrez profiter de bons moments en famille ou entre amis.
En accès sur cette terrasse, se trouve également une autre salle d'eau avec WC.
Ne manquez pas ce bien rare sur la commune du GRAU D'AGDE, a deux pas de la place du marché (50 m) et à 100 m de la plage !
Le passeur Mimi se trouve à quelques mètres, vous pourrez aller aisément à la Tamarissière, de l'autre côté de l'Hérault.
Je me tiens à votre disposition pour une visite Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 092 231 - Greffe de BEZIERS) Sylvie LE BRUN Entrepreneur Individuel 06 15 38 69 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867938)

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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SYLVIE LE BRUN - CAPIFRANCE

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