Vente appartement 139 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Alès (30100)

Ales secteur calme, cet appartement de 63m² habitables est en parfait état. Il propose un séjour de 22m² doté d'une climatisation réversible et d’une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon, vous profiterez d’un espace de vie agréable et baigné de lumière.
La cuisine aménagée dispose d’une loggia attenante pour plus de praticité. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés offrent des espaces de rangement optimisés, tandis que la salle d’eau entièrement refaite récemment avec une douche italienne, est un véritable atout. Vous trouverez également une buanderie.
Cet appartement bénéficie aussi d'un garage fermé avec portail automatique et une cave, idéals pour le rangement.
Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf.878377

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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FRÉDÉRIC POLGE - CAPIFRANCE

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