Vente appartement 350 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

Alex (74290)

À vendre : T3 en Rez-de-Jardin avec Immense Espace Extérieur Privatif à Alex
Découvrez ce T3 de 63 m² environ, situé en rez-de-jardin, avec un jardin privatif exceptionnel de plus de 500 m² environ, parfait pour profiter de la nature environnante. Ce bien offre un grand potentiel, combinant un intérieur spacieux et lumineux avec un vaste espace extérieur, idéal pour les loisirs en plein air.
L’intérieur se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis, et de deux chambres bien agencées. Bien que cet appartement nécessite quelques rafraîchissements, il offre une belle opportunité de personnalisation pour en faire un lieu qui vous ressemble.
Ce bien sera équipé pour votre confort avec une pompe à chaleur réversible, une isolation renforcée du plancher bas, et un cumulus thermodynamique, assurant une efficacité énergétique optimale. Il est également doté d'une place de stationnement privative et d’un espace de stockage indépendant, ajoutant une grande praticité.
Emplacement privilégié :
Situé dans une copropriété intimiste et calme à Alex, ce rez-de-jardin est à proximité de Thônes, d'Annecy et du lac, vous permettant de bénéficier d’un cadre naturel paisible tout en restant proche des commodités et des activités de plein air.
*Les photos du projet sont non contractuelles, elles sont là dans le but de vous projeter dans la maison. Les rénovations sur les photos ont été réalisées avec l'IA.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Mathis UOMOBONO – Gérant, Tour des Lacs Immobilier
Tél : 06 78 75 83 11
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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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