Alexandra RONDINELLI - iad

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Description

iad France - Alexandra RONDINELLI (06 16 50 97 41) vous propose : Découvrez ce magnifique appartement T2 bis de 63 m² environ en rez-de-jardin, situé dans une copropriété très bien entretenue à Ambilly. Ce bien spacieux offre une chambre avec placard intégré, un bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle, ouverte sur un séjour lumineux. Vous profiterez d'une belle terrasse cosy et spacieuse avec accès privatif, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
L'appartement comprend également une cave et une place de parking, parfait pour vos besoins de rangement et de stationnement. Situé à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et à deux pas de la douane pour Genève, cet appartement est idéal pour profiter pleinement de la vie citadine tout en restant au calme.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI EI (ID 60327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1589250 - Réf Superimmo : ANVXWKZDR
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 968 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 3 pièces - 1 chambre1 Parking
Chauffage individuel électriqueInterphone
Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 199 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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Historique des prix
3 octobre 2024

Baisse de 5,7%

250 000 €
30 août 2024
265 000 €
Localisation
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22 avis clients
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