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Vente appartement 199 500 €
63 m²
2 pièces 2 p
2 chambres 2 ch
Bègles (33130)

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  • 3 167 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel
souty Immobilier

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Description

À vendre : à proximité du tramway , découvrez à BEGLES (33130) cet appartement de 3 pièces de 63,8 m² Carrez. Il est situé au 2e étage d'un immeuble récent de trois étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Sa sécurité est assurée par un interphone et un digicode. Cet appartement inclut deux chambres de 12 m² et 13 m² (une lumineuse exposée au sud et une exposée à l'ouest), une cuisine américaine aménagée et un dégagement. Cet appartement est équipé de radiateurs électriques. Le chauffage est individuel. Il est en bon état général. Un balcon est aussi présent pour de l'espace en plus bienvenu. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (11, 26, 43 et 15) ainsi que la ligne de tramway C (La Belle Rose) à quelques pas du bien. Des autoroutes et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre. Il y a de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Si vous envisagez d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Avec une classe énergétique A (468 kWh/m² annuels), cet appartement reste peu énergivore pour être chauffé. La classe climat est, quant à elle, notée C (chiffre annuel : 18 Kg CO2/m²). N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à BEGLES.
Référence agence : 2211

Publiée le 30/11/2023 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : TJ05-EXO-UZ3 - Réf Superimmo : ANVXU3ZT5
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 3 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 089 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/246/bareme.pdf

Disponible immédiatement63 m² - 2 pièces - 2 chambres
Avec ascenseurParking extérieur
BalconChauffage individuel
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
468 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 180 € / an
Maximum : 320 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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