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Vente appartement 240 000 €
63,83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 3 760 €/m²
  • Cuisine de 9 m²
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Description

Appartement lumineux à Champigny-sur-Marne proche RER A et future ligne 15 - Résidence calme
Découvrez ce superbe appartement situé dans une résidence paisible et verdoyante à Champigny-sur-Marne. Cet appartement lumineux et bien agencé vous séduira par ses espaces de vie modernes et fonctionnels.
En entrant, vous découvrirez un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, avec un espace salon confortable et une salle à manger idéale pour vos réceptions. La cuisine, entièrement équipée et moderne, est séparée tout en restant ouverte sur le reste de l'espace de vie, offrant un parfait équilibre entre intimité et convivialité.
L'appartement dispose de plusieurs chambres, dont une chambre parentale décorée avec goût, et une autre chambre pouvant parfaitement convenir pour un enfant ou un bureau. La salle de douche, est dotée d'une grande douche à l'italienne, offrant confort et modernité.
Les espaces de rangement sont nombreux, et l'appartement est parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Idéalement situé à 20 minutes à pied de trois gares : la gare RER A de Saint-Maur Créteil, la gare RER A de Joinville-le-Pont, et la future gare de Champigny ligne 15. Les trois gares sont également accessibles en seulement 10 minutes de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.
Pour une visite plus immersive, une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

Publiée le 17/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85126563 - Réf Superimmo : ANVXWIF7I
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 3 760 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 256 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19920/fees_document.pdf?1697098587

63,83 m² (carrez : 63,83) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2012
Rez-de-chausséeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 9 m²
Séjour de 24 m²Fenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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Siren : 852162114 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2019 000 042 272
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