Vente appartement 276 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Bienvenue à la résidence Villa Prairial, où cet appartement de 63 m² est prêt à vous accueillir au 4e étage (avec ascenseur, bien sûr, on est super sympa). Ici, tout a été pensé pour vous offrir confort et praticité. Le séjour lumineux s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour vos petits déjeuners ensoleillés ou vos séances de jardinage improvisé. La cuisine ouverte vous permet de préparer vos plats tout en gardant un oeil sur vos invités (ou sur le chat qui envisage de sauter sur le comptoir). Les deux chambres sont douillettes, la salle de bain impeccable, et les WC séparés évitent les embouteillages matinaux. Le tout est dans un immeuble de 2017, donc encore sous garantie décennale (zéro stress). Bonus : une place de parking en sous-sol et un local à vélos, pour vos balades en deux-roues. A seulement 150 m de la ligne de bus 116 et à moins de 400 m du RER E de Champigny, tout est à portée de main. Lumineux, moderne, et en parfait état... Que demander de plus ? Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3569.6 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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