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Vente appartement 157 000 €
63,22 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cluses (74300)

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  • 2 483 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 2/4
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au fuel
Magny Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE
PROCHE LOISIRS - VUE DÉGAGÉE
À vendre : venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 68 m² à Cluses (74300).
Cet appartement, avec vue dégagée, est exposé au sud. Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages. L'appartement s'organise comme suit : un hall, un cellier, une cuisine aménagée, un salon avec balcon, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. La résidence est équipée d'un chauffage collectif fonctionnant au fuel.
Une cave est associée à cet appartement.
Il est vendu avec un garage
Ce T3 est situé proche des loisirs comme la piscine, le tennis .. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a trois gares (Cluses, Marignier et Magland) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A40 est accessible à 1 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, une poissonnerie et deux supérettes dans les environs.
Il est proposé à l'achat pour 157 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. C'est un appartement en copropriété.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'agence Magny Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15

Publiée le 12/07/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : VA1955-VMIMMO74 - Réf Superimmo : ANVXWAOAP
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Caractérisques
Prix de vente : 157 000 €Prix au m² : 2 483 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vmimmo74/148/RVMQk/bareme_honoraires_magny_immobilier.pdf

63,22 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
Orientation : SudVue dégagée
1 garage - 1 parkingCave
1 balcon (5 m²)Année de construction : 1975
Chauffage collectif au fuelCuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 84 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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