Vente appartement 265 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cornier (74800)

iad France - Nadege BOSSON (07 66 30 56 77) vous propose : CORNIER, En exclusivité
Venez découvrir ce bel appartement T3 d'environ 63m2 en rez de jardin situé dans une copropriété calme et proche de toutes les commodités.
Crèche, Ecole maternelle, commerces de proximité, ramassage scolaire , entrée d'autoroute à 5min (direction Genève - Annecy- Chamonix)
Il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un wc séparé.
Vous pourrez profiter pleinement du JARDIN extérieur (exposition SUD-EST).
Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'un cellier complètent ce bien.
Chauffage au sol individuel.
Les atouts de cet appartement :
- localisation proche de toutes les commodités
- garage fermé
- espace extérieur
A visiter sans tarder! Au plaisir d'échanger avec vous sur cette proposition
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92.67 € par mois (soit 1112.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege BOSSON EI (ID 60058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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NADEGE BOSSON - IAD

28 avis clients

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