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Description

Imaginez vivre dans cet appartement niché au cœur d'une copropriété arborée, un véritable havre de paix en hauteur, avec Dijon à vos pieds. Avec ses 63,78 m², cet espace a été pensé pour offrir confort et luminosité. Deux chambres accueillantes vous attendent, tandis que le salon baigné de lumière devient votre cocon pour des moments de détente inoubliables.
Chaque matin, savourez votre café sur l'un des deux balcons, en profitant du calme de l'environnement. Une piscine privée est là pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, et un parking extérieur facilite votre quotidien . Avec un ascenseur à disposition, accédez à votre appartement sans effort, et une cave vous permet de ranger tout ce qui n'a pas sa place à l'intérieur.
En excellent état, ce logement est idéalement situé à proximité d'une école et des transports en commun , rendant la vie encore plus pratique pour les familles ou les jeunes actifs. La salle de bain, équipée d'une douche à l'italienne moderne, ajoute une touche de confort supplémentaire.
A savoir: la toiture de la copropriété est votée, elle sera donc neuve et à la charge du propriétaire actuel.
Prêt à découvrir ce petit coin de paradis? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et venez visiter votre futur chez-vous !
Contactez Théo SERGUES et Camille VAUSSARD au zéro6.73.18.63.15 ou 03.80.51.83.67 (RSAC 980 776 116). (réf 1563)
Référence agence : 1563

Publiée le 15/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : G5KK-J2W-P2I - Réf Superimmo : ANVXWY4EB
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 4 270 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 848 € / anTaxe foncière : 1 440 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5526/bareme.pdf

Disponible immédiatement63 m² - 3 pièces - 2 chambres
PiscineÉtage 2/3 avec ascenseur
Parking extérieur1 cave
BalconChauffage individuel
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2022.

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