Vente appartement 330 000 €

63,85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fillinges (74250)

L'agence Y'Hôtes Transaction à le plaisir de vous présenter à la vente ce joli T3 en rez-de-jardin situé à Fillinges, à proximité immédiate des principaux axes routiers et du CHAL. Prenant place dans une copropriété soignée construite en 2014 de deux étages, il dispose de tout le confort et ne nécessite aucun travaux. Cet appartement de 64m2 est composé d'une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et de toilettes indépendants. A l'extérieur, idéalement exposée, vous trouverez une belle terrasse de 12m2 agrémentée d'un jardin en pelouse synthétique, sans entretien.
Coté pratique, chaudière au gaz de ville économique (120EUR/mois d'abonnement gaz-electricité), fibre installée dans le logement, garage attenant de 14m2 et place de parking extérieure. Copropriété calme et verdoyante gérée par un syndic professionnel (300EUR/trimestre). Laissez-vous séduire par cet appartement coup de coeur, sans travaux et décoré avec goût. Une visite s'impose!
Cette annonce vous est proposée par VICHERD Jeremy - EI - NoRSAC: 897 431 441, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Annecy
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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 5 168 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 188 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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